沈阳房屋抵押贷款条件怎么办理(2023沈阳房屋抵押贷款申请指南)

沈阳房屋抵押贷款有多种类型，每种类型的申请条件和流程略有不同。以下是一些常见的沈阳房屋抵押贷款的条件和流程。

沈阳房屋抵押贷款申请条件

贷款申请人条件：

①年龄在18~70周岁，抵押人年龄18~75周岁。

②借款人可以是企业法人或者股东(新收购企业1年以上/外地真实经营1年以上企业也可以直接申请贷款)。

③征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力。

④申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。

⑤银行或贷款机构要求的其他条件。

房产要求：

①房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内，郊区房产房龄控制25年以内。

②房产类型包括住宅、别墅、公寓、经济适用房、办公楼、厂房、商铺、写字楼等。

③产权清晰，无查封，无行政处罚，无产权纠纷。

沈阳房屋抵押贷款所需材料

①沈阳房屋抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明、学历证明。

②沈阳房屋抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明。

沈阳房屋抵押贷款办理流程

1、贷款申请：借款人需要明确贷款用途、金额及贷款期限。

2、准备贷款材料：借款人及其抵押人需要将贷款所需的文件、证件按要求准备齐全。文件包括本人及其配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、沈阳房屋所有权证，权属人及其配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等。

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭沈阳房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。

需要注意的是，不同的贷款机构对沈阳房屋抵押贷款的要求可能不同，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款机构，并仔细了解其要求和流程。