沈阳房屋抵押循环贷款是什么?有哪些优点?

　　以前，人们急需用钱时，往往想到的是向亲戚朋友借钱，因为那时候贷款并不普遍，人们知之甚少，总害怕上当受骗。现在，贷款市场比以前规范了，银行的贷款产品也多种多样，人们的选择多了。在出现资金缺口时，大家会先想到去银行申请贷款。房屋抵押贷款是比较常见的产品，将固定房屋化作现金流，解决很多借款人的资金困难。办理过大额度贷款的人，应该有听过房屋抵押循环贷款，那沈阳房屋抵押循环贷款是什么?有哪些优点呢?

        沈阳房屋抵押循环贷款是什么?

　　循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房屋抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，等于随身有了一个安全又方便的流动大"金库"。

　　循环贷款怎么样?

　　循环额度内单笔提款金额按照相应贷款品种的规定执行。循环额度内所有提款余额不得超过循环额度。借款人成功提取贷款的，银行系统根据提款金额实时减少循环额度的剩余可贷额度。

　　循环额度内单笔提款的提款期限按照相应贷款品种的规定执行。采用最高额抵押担保的，提款期限不得超过抵押房屋剩余的土地使用权年限。采用最高额质押担保的，提款到期日不得晚于循环额度使用期限到期日。

　　循环额度内提款利率按相应贷款品种规定执行，并按照本笔提款的实际提款期限确定利率。

　　循环额度内单笔提款还款方式可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法。对一年期内的个人质押贷款，还可采用到期一次性还本付息法。

　　循环额度内多笔提款的，须按合同约定采用同一还款账户。

　　申请循环贷款的，每月还款日必须约定为同一日(一年期内的质押贷款除外)。

　　循环贷款的优点

　　1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

　　2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，沈阳贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

　　3、授信期限长：授信有效期可达5 年，有效期满后可继续申请。

　　4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日可能可达30 年。

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