沈阳怎么办理房屋抵押贷款?利率是多少?


    一般来说,办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米,且建筑年限在20年以内,同时抵押房产贷款额度不超过抵押物评估价值的80%,写字楼、街面商业用房和别墅不超过抵押物评估价值的60%。下面来看看沈阳房屋抵押贷款的具体流程:

1、选贷款机构


首先选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠。


2、写申请交材料


提交申请材料,借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。


3、初步审核


对抵押贷款资料进行初步审核,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。


4、评估


贷款机构会对贷款人的房屋进行评估,评估时会收取一定的评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同的评估机构收费也有会小小的差异,另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同


房屋通过评估之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。


6、办理抵押登记


办理时房屋抵押贷款时,贷款人需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,然后就可以等待放款啦。


沈阳房屋抵押贷款利率多少?


现在执行的贷款基准利率仍然是从2015年以来就没有变化,1年以下贷款利率是4.35%,1-5年的贷款利率是4.75%,5年期的基准利率仍然是4.9%。


2021年02月22日

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