沈阳抵押贷款利息多少?有哪些流程?


目前沈阳房产抵押贷款大致分三种:1、住房按揭贷款(最长30年贷款年限);2、消费抵押贷 (一般20年内针对上班族);3、经营抵押贷(有公司享受贴息补助)。

三种贷款类型的利息


1、住房按揭首套银行基本一致利息年化5.1%(公积金除外)

2、消费抵押贷额度限制一般在300万内,年化都超过4.8%

3、经营贷额度一般在3000万内,年化最低3.85% 优质企业可享受政府贴息,利息更便宜。


沈阳抵押贷款流程


1、银行申请(线上/线下申请)


按要求填写借款申请表,根据银行的规定提交申请表与相关的材料


2、评估价格(线上/线下评估)


根据银行选定的评估方式,进行评估。线下一般由专业评估公司进行评估,可沟通力度大,线上一般是参考世联的估价,线上的优势就是快速,实时出价。


3、经营核实(线下)


经营贷必须要有经营主体,也就是营业执照。

银保要求必须核实经营主体的基本情况,所以银行会进行拍照核实(部分银行不用核实)。

同时会让你提供上下游合同(证明经营历史)和购销合同(贷款资金用途)。


4、审批通过(出批复)


银行整理完资料后,会进行审核批复,一般银行都会接受带抵进件(上一家贷款未结清),出批复以后再进行结清前一笔抵押。


5、抵押登记(公证)


客户办理完抵押后,即可到放款中心进行排队放款。

部分银行会要求进行婚姻公证和合同公证。


6、银行放款


通过审核后,银行放款至合同约定的银行卡。


2021年06月02日

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